INSTAPKLAAR WONEN: Recent compleet gerenoveerde hoekwoning in het hart van Gestel!
Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder! Deze karakteristieke hoekwoning is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een van de gezelligste buurten van Eindhoven.
Met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een afwerking om door een ringetje te halen, is dit de perfecte plek voor wie stijlvol wil wonen nabij het stadscentrum.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Volledig instapklaar:
Recent compleet gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk en CV-installatie).
Duurzaam & Comfortabel:
Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en een speciaal geluiddempend bouwontwerp.
Luxe Keuken:
Voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur en een stijlvol composiet werkblad.
Locatie, locatie, locatie:
Op 5 minuten fietsen van het stadshart en om de hoek van het Franz Leharplein.
Privacy:
Een diepe tuin op het zuiden zonder achterburen!
INDELING
Begane grond:
LUXE & LICHT
Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de strakke afwerking op. De nieuwe tegelvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping. In de hal vindt u de moderne toiletruimte en de meterkast.
De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van een prachtige lichtinval. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van subtiele inbouwspots.
De halfopen keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgevoerd in een moderne wandopstelling met een luxe composiet aanrechtblad en volledig uitgerust met AEG-apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie).
Extra werkruimte onder het raam maakt dit de ideale plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping:
RUST & DESIGN
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een moderne tegelvloer en strak stucwerk. De vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-ketel (Intergas, 2019) en veel opbergruimte. De grote vierde kamer met Velux-dakraam is perfect te gebruiken als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenleven:
ZON & PRIVACY
De diepe achtertuin is een oase van rust. Gelegen op het zonnige zuiden en recent nieuw aangelegd met een gazon en gevarieerde beplanting. Omdat er geen achterburen zijn, geniet u hier van een uniek vrij uitzicht en optimale privacy. De stenen berging is voorzien van elektra en er is een praktische achterom.
DE LOCATIE
Gelegen in een karakteristieke straat in het populaire stadsdeel Gestel. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het Franz Leharplein. De prachtige Genneper Parken, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bent u in 5 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven en de uitvalswegen (A2, A67, A50) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een unieke kans op een modern afgewerkte woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
BEZICHTIGING PLANNEN ?
Dit is een uniek aanbod in Waalre: een karaktervol herenhuis met veel ruimte, sfeer en comfort. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag alle details ervaren. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Erik 06-30399669 of Jacqueline 06-51785520.
VERKOOPPROCEDURE:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).
MEETINSTRUCTIE:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
AANSPRAKELIJKHEID:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
MOVE-IN READY: Recently fully renovated corner house in the heart of Gestel!
Are you looking for a home where you literally only need to unpack your moving boxes? Look no further! This characteristic corner house has recently undergone a high-quality, complete renovation and offers modern living comfort in one of Eindhoven's most charming neighborhoods.
With a sunny south-facing garden, four bedrooms, and a flawless finish, this is the perfect place for those who want to live in style near the city center.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Fully move-in ready:
Recently completely renovated (new kitchen, bathroom, toilet, flooring, plasterwork and heatingsystem).
Sustainable & Comfortable:
Equipped with low-maintenance frames and triple glazing (HR+++), featuring a special sound-insulating construction.
Luxury Kitchen:
Features high-end AEG appliances and a stylish composite countertop.
Location, location, location:
A 5-minute bike ride from the city center and just around the corner from Franz Leharplein.
Privacy:
A deep south-facing garden with no rear neighbors!
LAYOUT
Ground Floor: LUXURY & LIGHT
Upon entering the spacious hall, the sleek finish is immediately apparent. The new tiled floor flows seamlessly throughout the entire ground floor. The hall provides access to a modern guest toilet and the meter cupboard.
The atmospheric open-plan living room enjoys beautiful natural light. Thanks to the sliding doors at the rear, indoor and outdoor living are perfectly integrated. The walls and ceilings are smoothly plastered and finished with subtle recessed spotlights.
The semi-open kitchen is a dream for any cooking enthusiast. It features a modern wall-mounted setup with a luxury composite worktop and is fully equipped with AEG appliances (induction hob, dishwasher, combi-oven/microwave, fridge-freezer). An extra workspace under the window makes this the ideal spot for your morning coffee with a view of the garden.
First Floor:
SERENITY & DESIGN
The landing leads to three bright bedrooms, all featuring modern tiled flooring and sleek plasterwork. The renovated bathroom exudes luxury and is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, second toilet, and a designer radiator.
Second Floor:
SPACE & POSSIBILITIES
A fixed staircase leads to the generous attic floor. The landing houses the central heating boiler (Intergas, 2019) and offers plenty of storage space. The large fourth bedroom with a Velux skylight is perfect as a master bedroom, home office, or hobby room.
Outdoor Living:
SUN & PRIVACY
The deep back garden is an oasis of calm. Facing the sunny south, it has been recently landscaped with a lawn and various plants. Since there are no rear neighbors, you enjoy a unique unobstructed view and optimal privacy. The detached brick storage shed is equipped with electricity, and there is a practical rear entrance.
THE LOCATION
Located on a characteristic street in the popular Gestel district. For your daily groceries, you can walk straight to Franz Leharplein. The beautiful Genneper Parken, various schools, and sports facilities are just a short distance away. By bike, you can reach the vibrant heart of Eindhoven in 5 minutes, and major highways (A2, A67, A50) are accessible within minutes.
In short: a unique opportunity to own a modern, high-end home in a prime location! Contact us today to schedule a viewing.
FOR INFORMATION:
This information has been compiled with great care, but because we rely significantly on third-party information for its content, it must be considered indicative and therefore no rights can be derived from it.
These dimensions of this house have been calculated by an external construction firm in accordance with the NEN 2580 standard. Although the calculation has been carried out with the utmost care, we cannot accept any liability for this.
Unless otherwise agreed, the purchase agreement will include a provision requiring the buyer, as security for the fulfillment of their obligations, to provide a bank guarantee within a certain period or to deposit a deposit with the notary equal to 10% of the purchase price.
A purchase agreement is only legally valid after signature.
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A purchase is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code.
A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent to a third party is not considered a "signed purchase agreement."
Lees de volledige beschrijving
